西湖区绿城新作丨纯粹叠墅×云谷站TOD街区，探索生活新路径

在TOD被频繁提起、几近“词义通货膨胀”的当下我们开始重新追问一个看似简单的问题一个真正高质量的TOD综合体,到底该长成什么样?是交通节点?换乘效率?商业覆盖?还是,生活的完成度?

紫金宸庐，给出的答案不止于此。

它在西湖区的云谷地铁站正上方，放下了一套罕有的组合题：

TOD上盖+约3.88万方街区式商业+仅240席的纯粹低密叠墅

三个维度拉满，组装出一种近乎不可复制的生活形式：在城市核心里，既拥有流动的能量，也保有静止的尺度，这不是TOD商业的简单复刻，而是进阶形态。

我们习惯把“商业”看成城市的标签，但在紫金宸庐，商业是生活的底色，不是上演的舞台，而是布景。

约3.88万方的街区式商业系统，不是盖一栋Mall塞满品牌，而是像写一首生活的组诗——一节精品超市、一段沙龙空间、一处书吧、一座日咖夜酒的独立店面……街巷里有光，有人气。

这些功能，有一个共性：都可以“下楼即达”，都适合“慢步穿行”。

你不必为了生活跑得很远，它就在楼下，就在身边，并且不喧哗，不夺目，不需要你进入——它与你共处。

在紫金宸庐看来，商业不只是提供消费，它本质上是连接社区与城市的“接口”。这个接口，应该是有温度的、有松弛感的，它不追求大而全，而强调“刚刚好”：它不是给游客打卡的，而是为居者点亮烟火气的。这正是TOD时代的顶配商业特征——

不是一线大牌的堆叠，而是审美、功能、社交的“日常自洽”。

 

一个真正高质量的TOD项目，不止要解决“从哪儿来”与“去哪儿”，更重要的是——能否在“留下来”时，让生活圆满。

紫金宸庐所处的TOD网络，起点是云谷站地铁口，半径5公里，向四方辐射出杭州主城区的重要生活节点：

 

在TOD系统里，这种密度代表的是通达；

而在生活层面，它意味着一个“重力中心”的存在。

但比起“在哪里能到”，紫金宸庐更关心的是——

能否在身边，安顿一切生活所需。

所以它选择了另一种路径：不依赖外部，不仰赖距离，而是向内生成自己的主场。

从TOD交通枢纽，到TOD生活中心，紫金宸庐以自建约3.88万方商业、办公、酒店为支点，构建出一套完整的生活微系统。

这不仅是对TOD逻辑的一次重构，

更是对城市生活重力的重新定义：你不再被动前往目的地，而是成为目的地本身。

通常来说，TOD项目意味着密度。但紫金宸庐，把密度做了减法。

在地铁口正上方，它只规划了240席叠墅——没有高层混搭，没有高低配，没有“配建式住宅”的妥协。纯粹、稀少、围合成一个TOD中的“隐奢墅区”，

于是它成为杭州TOD系统里的特例：在“高效流动”的背面，保留一份“静止的奢侈”。

你可以早上推门入繁华，晚上归来入静寂；你在最忙碌的区域，有一份最慢的生活；不是避世，而是在城市最强能量的中心处，选择隐身。

这不是TOD里的附属住宅，这是TOD体系里主动被“留白”的生活。它不需要强调圈层，因为圈层已在；也不需要张扬，因为隐贵是它的默认前提。

TOD综合体到底该是什么样子？

CEOUD VILLA

案名绿城·紫金宸庐

基础信息

区域板块 西湖区·云谷板块

总户数 15幢叠墅 共计240户

总建筑面积 约14.7万方

户型面积 建面约210-330m

配套商业 约3.88万m

(高奢酒店+企业总部+潮流商业街区)

项目亮点

臻稀低密

2025主城西湖区惟此纯叠墅仅240席

高校智核 西湖大学、浙大紫金港双顶尖学府

优质教育资源环伺 大师著作

特邀国际豪宅缔造者 大师团队操刀 产锓枯业巨擘

阿里云总部、菜鸟总部独角兽产业园等环伺

TOD墅居

“0距离”4号线云谷站

自带约3.88万m高奢商业

高定藏品

六恒系统x全球奢石x臻稀植株

为长期主义者而造

项目地址/电话8888 8898