在寸土寸金的北京，面积是昂贵的符号，空间是奢侈的艺术。

　　而当政策收紧，高拓展户型终成绝唱，一种前所未见的居住方式正悄然登场。

　　这不是简单的物理空间，而是一场关于居住智慧的华丽突破——星悦时光建面约77㎡神户型，实得面积约97㎡，拓展率高达约105%，堪称京城地产史上的“空间创造家”。

政策收紧 超越常规的慷慨馈赠将成绝唱

　　数字背后，是颠覆传统的空间革命。约20㎡的额外馈赠，大幅降低购房成本，却无限升维生活尺度。这已不仅是户型创新，更是对现代城市居住难题的深刻回应。

　　政策蓝图上，未来已不再允诺如此慷慨的空间礼物。随着建筑报规日益严格，高拓展户型即将退出历史舞台。此刻拥有，即意味着收藏一个不可复制的时代，占据北京楼市最后的价值高地。

实景图

真三居登场 小面积大功能的极致演绎

　　纵观北京新房市场，多少“三居”只是面积的铺陈，而非功能的落地。顺义板块，唯此77㎡做到真三居——不是勉强凑数，而是从容容纳。

　　南向主卧约16㎡舒展如画，北次卧约11㎡宽绰有余，就连最小卧室也达约8㎡。这个尺度意味着什么？它意味着孩子的床、书桌、衣柜和成长梦想都能被温柔容纳；意味着老人不必蜗居在狭小的空间；意味着每个家庭成员都能享有足够空间的居住体验。

　　当清晨的阳光洒进约11㎡次卧，父亲正在书桌前阅读，孩子的笑声从约8㎡的儿童房传来。三个卧室不再是数字的游戏，而是真实的生活场景——夫妻的私密天地、孩子的成长王国、老人的安静角落，各自独立又相互依偎。

　　真正的奢侈不是面积的大小，而是功能的完整。77㎡的三居，是对都市生活最睿智的回应——不浪费每一寸面积，不辜负每一种可能。

设计革命 定义未来生活的方式

　　真正的奢侈，不是面积的堆砌，而是体验的升华。

　　全边户+270°转角窗：每一户都是边户，每次开窗都是风景的盛宴。270°转角窗设计，让晨光与风景肆意流泻，建筑至此与自然共呼吸。站在窗前，城市的天际线成为家中的流动壁画，四季更迭成为日常的视觉盛宴。

　　零浪费空间：没有尴尬的角落，没有难以利用的死角。每一厘米都经过精心计算，每个区域都承载明确功能。户型方正有序，动线流畅自然，从入门到休憩，每一步都是舒适与高效的完美平衡。

　　超强收纳体系：独立玄关、独立家政间与系统化收纳的完美协作，家中物品各归其位，生活始终从容不迫。鞋帽、衣物、清洁工具、季节性物品都有专属领地，不再侵占生活空间。

　　LDK一体化设计：客餐厨一体化延展约30㎡的公共区域，融汇交流、餐饮与烟火气息。家庭聚会、孩子奔跑、周末小酌——所有场景皆在此找到答案。妈妈在厨房准备晚餐，一抬眼就能看到在客厅玩耍的孩子；爸爸在餐桌办公，偶尔加入家人的闲聊。

　　设计改变生活，不是一句口号。270°转角窗让家成为观景台，零浪费空间让每一寸都有价值，超强收纳系统让生活永远整洁如新。

　　这不仅仅是一个户型，更是一部生活范本。它用智慧重新定义空间，用洞察回应未来。它告诉我们：最好的生活，不是拥有更多，而是用好每一寸拥有。在有限面积里创造无限可能——这是一种能力，更是一种时代的高级。77㎡的三居，不只是居住的空间，更是生活的解决方案。