当居住空间从房屋理念升维为生活理念，真正的“好房子”不再是面积堆砌，而是每一寸空间都能与生活的需求精准适配。北京城建地产携手南山地产打造星悦时光项目，以国匠联袂的笔触，通过高得房率、精妆体系、大面积采光、低容积率四大维度，重新定义“好房子”的价值内核，让建筑成为生活的一部分。

效果图

维度一：高得房率｜演绎空间的极境延展

在传统户型因承重墙与管道井吞噬20%面积时，星悦时光以「空间延展」的思维重构户型的平面逻辑。将空间提升至户均超100%-108%拓展使用率，好房子“0公摊”。

这意味着建面约77㎡户型，可延展出建面约20㎡的空间，相当于免费获得一间独立书房或儿童房；建面约87㎡户型，可拓展建面约22㎡，空间可拓展为建面约110㎡的「眼镜三居」；建面约107㎡，可拓展建面约28㎡，拓展后相当于建面约135㎡「四叶草·大平层」，极大的提升了空间的舒适度。这种高得房空间的设计，让生活场景具备了更多可能性，给与居住者更多想象。

样板间实景图

维度二：精妆体系｜对标6万+豪宅的空间美学

星悦时光的精妆标准是以６万＋奢宅的逻辑重构生活的场景。项目以高定空间的理念打造全屋收纳系统、国际品牌矩阵、全屋智能，用100+项超配细节重新定义顺义精妆标准。

儿童玩具、闲置衣物等生活用品，往往占据了很大一部分收纳空间，造成房间的凌乱和无序。星悦时光全屋定制收纳系统通过多处隐藏式储物单元，释放约11-20m³空间红利，更合理的利用每一寸空间，装下全家人的心爱之物。

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生活的质感体现在对国际品牌矩阵的严苛遴选，包括方太、西门子、老板等在内的国内外一线品牌，品味人居的精质标准。在智能应用层面，全屋灯光、空调、地暖、可视对讲等功能，集成于智慧中控屏，让生活标准从功能满足跃升至情感共鸣，感受6万+豪宅奢享级的空间美学。

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维度三：大面积采光｜盛载每一天的日升月落

在星悦时光，阳光总能在房间长时间停留。全社区超 51.6%端户占比，可享270°观景视野。南北通透、LDK客餐厨一体化布局，增加了空间的通透感；建面约87㎡户型、建面约107㎡户型，打造南向三面宽，大宽尺的空间设计，满足全家人的宅家需求；全明厨明卫设计，更懂生活的细节感受，创造更优雅的生活格调。星悦时光不断构筑生活的美好向往，让归家的每一刻，都能满含温馨。

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维度四：1.6低密洋房｜墅境生活的人居范本

在传统高密度社区中，居民常常面临诸多生活困扰，公共区域拥挤导致孩童活动空间受限，电梯使用高峰期等待时间过长，快递外卖人员频繁进出影响安全，宠物活动缺乏规范管理，以及停车位紧张造成的秩序混乱。这些高密度住宅的问题，不仅影响居住品质，也降低了社区整体的舒适性与安全性。

在寸土寸金的主城板块，星悦时光以1.6超低容积率，打造纯粹7-11层洋房产品，将墅境的舒适尺度引入城市生活。相较于常规高层社区，星悦时光的人均绿地占有率更高，居住舒适度更高，让每一次归家都能邂逅更多自然绿意，为居住者营造更为静谧的私人领地。

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北京城建地产与南山地产以双国匠之魂，在朝阳北临河板块缔造真正意义上的好房子，实现「享你所想」的生活理念，满足城市客群对居住空间的更多向往。