土耳其，一直是一个很特别的存在。

一边连接欧洲，一边连接亚洲；一边沉淀着千年文明，一边又保持着活跃的城市与市场。

横跨亚欧两大洲的地理位置，让土耳其天然拥有很强的国际连接属性。伊斯坦布尔更是世界上少有的横跨两大洲的城市——隔着博斯普鲁斯海峡，一边是欧洲，一边是亚洲。

但土耳其吸引人的地方，并不只有地理位置。

从伊斯坦布尔繁华的城市生活，到安塔利亚绵长的地中海海岸，再到卡帕多奇亚、博德鲁姆等热门目的地，这里既有成熟的城市和商业，也有丰富的旅游与度假资源。

而最近，土耳其房地产市场也出现了一个值得关注的变化。

一、外国买家

连续两个月同比回升

土耳其国家统计局最新数据显示，2026年7月，外国人在土耳其购买住宅2120套，同比增长1.9%。

此前的6月，外国人购房数量达到2015套，同比上涨20.1%。

也就是说，外国买家住宅成交已经连续两个月实现同比增长。

而土耳其之所以能够长期吸引国际买家，一个很现实的原因就在于，它本身并不只是一个“移民项目所在地”。

这里有伊斯坦布尔这样的国际大都市，也有安塔利亚、博德鲁姆等成熟度假目的地，房产背后对应着真实的居住、旅游和商业需求。

二、一年近6400万访客

旅游市场保持活跃

土耳其本身就是全球热门旅游目的地之一。

2025年，土耳其旅游收入达到652.3亿美元，同比增长6.8%；全年访客数量约6392万人次，同比增长2.7%。

从伊斯坦布尔、安塔利亚，到博德鲁姆等热门城市和度假目的地，旅游、居住和商业需求，也构成了当地房地产市场的重要基础。

对于准备长期持有房产的家庭而言，房子最终还是要回归实际价值：城市怎么样、地段怎么样、有没有真实需求、未来是否方便出租或转售，这些都比单纯看短期涨幅更加重要。

与此同时，中国家庭前往土耳其也更加方便。

自2026年1月2日起，中国普通护照持有人赴土耳其，可享每180天内最多停留90天的免签待遇。

无论是旅游度假，还是前往当地实地考察房产和生活环境，都更加便利。

三、两种方式

土耳其身份可以这样规划

目前，符合条件的外国投资人可以通过多种投资方式申请土耳其公民身份。

对于中国家庭来说，目前较受关注的主要有两种：

• 存款方式：投资者存款50万美元或等额里拉，即可全家申请欧洲大国土耳其护照。3年后，存款可以随时取出，并且还能获得一定的收益，身份持续有效。

• 购房方式：申请人购买40万美元起的土耳其房产，即可申请土耳其公民身份。房产持有满3年后可出售，身份持续有效。

两种方式各有特点。

对于不希望持有房产、资金安排相对灵活的家庭来说，可以关注存款方式；而对于希望把身份规划与海外不动产配置结合起来的家庭而言，购房方式则更值得重点了解。

四、一本土耳其护照

能带来哪些实际便利？

土耳其身份的优势，不只在于申请方式相对灵活，也体现在后续使用上。

目前，土耳其护照可免签、落地签等方式通行全球120多个国家和地区。

在经商方面，土耳其是G20成员，与欧盟实行关税同盟，并与多个国家和地区签有自由贸易协定，国际商业联系较为紧密。

此外，土耳其也是美国E-2条约国。符合相关条件后，土耳其公民可进一步申请美国E-2投资者签证。

从出行、经商到身份延伸，土耳其护照能够覆盖的使用场景相对多元。

五、深耕土耳其投资入籍多年

专业贯穿全流程

作为较早在中国市场推广土耳其投资入籍项目的专业移民机构，2019年4月，世贸通携手土耳其驻华大使馆、上海总领馆、广州总领馆，在北、上、广、深、青岛同步举行“土耳其投资入籍项目官方发布会暨中国启动仪式”，将备受全球投资者关注和期盼的土耳其投资入籍项目正式引入中国。（详情点击阅读：永载史册！土耳其投资入籍项目正式引入中国）

自项目进入中国市场以来，世贸通持续深耕土耳其投资入籍领域，积累了丰富的项目经验和客户案例，以专业、合规的全流程服务，陪伴更多家庭稳步实现土耳其身份规划。

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