上海2025年12月25日 美通社 －－ 在宏观市场调控、混合办公、可持续发展成为核心议题的今天，企业设施管理正面临多重挑战空间使用率波动显著、多地协同效率低下、员工体验与成本难以平衡。传统的设施管理模式已无法适应快速变化的职场环境。

高力国际基于全球深度洞察与多地区实践积累，正式推出适应性设施管理服务（Adaptive Facilities Management，简称AFM），以 “动态适配、智能驱动、价值共生” 的新型模式，为企业破解新时代 FM 难题，助力企业构建韧性、高效、以人为本的未来职场。


高力国际中国区物业及资产管理服务董事总经理陶甄表示：“当前市场的设施管理需求兼具规模化与个性化特点。企业既需要跨区域的标准化管理，又要应对不同城市、不同业态的定制化需求。‘适应性’恰好能解决这一矛盾。高力国际始终以客户成功为出发点，致力于将这种‘适应性’能力转化为可落地、可衡量的实际价值，助力企业在动态变化的市场中构建持续竞争优势，Accelerate your success.

AFM适应性设施管理（Adaptive Facilities Management）是高力国际在全球多机构及客户访谈及实践验证基础上的系统性升级，它不仅是一套方法论或技术工具，更是一种贯穿设施管理全链路的价值重构与运营哲学，旨在帮助企业构建真正适配未来、协同业务、激发活力的工作空间。我们希望通过数据化、灵活性的设施解决方案，帮助企业将空间转化为生产力工具，打造真正吸引人才、赋能创新、践行可持续发展的未来职场。”

What is AFM

灵活应变 平衡标准化与本地化需求

FM（Facilities Management，设施管理）是确保工作场所高效、安全、有序运行的一系列综合服务，其范畴涵盖运维维护、空间管理、能源控制、环境安全及员工服务等基础保障职能，是支撑组织日常运转的重要基石。

AFM（Adaptive Facilities Management，适应性设施管理）则是在数字化转型与工作模式变革的背景下，演进形成的一种数据驱动、技术赋能、灵活协作的新型设施管理模式。


AFM（Adaptive Facilities Management，适应性设施管理）不再局限于被动响应和标准化服务，而是通过物联网、人工智能、平台化工具等科技手段，实现对设施使用状态的实时感知、需求预测与资源动态调度，从而支撑企业面对多地区、多场景、弹性化办公环境下的复杂管理需求。

Why AFM

价值共生 传统模式的系统性升级

在市场与企业快速发展的今天，传统FM的“固定模式”已然跟不上企业的动态发展：跨区域扩张时多城市服务标准难统一、管理效率大打折扣；混合办公场景下空间资源浪费与服务过剩并存、成本无法精准控制；ESG合规要求下FM难以承接碳减排、绿色认证等长期目标。

而AFM（Adaptive Facilities Management，适应性设施管理）的 “适应性”，恰好解决这些痛点：它既能通过模块化服务适配不同行业的特殊需求（如制造业的生产连续性、商业地产的租户体验），也能通过智能技术实现跨区域的标准管理，更能将ESG理念贯穿运营全周期 最终让FM从 “后勤支持” 变成企业应对不确定性的韧性支撑。

Colliers AFM

全栈能力支撑多元场景

高力国际适应性设施管理（Adaptive Facilities Management，AFM）是一种面向未来的战略型设施管理新模式。它彻底超越了传统FM被动响应的维护角色，通过技术赋能与灵活协作，核心目标是让设施管理与企业核心业务动态匹配、深度协同，成为支撑企业多区域、多业态发展的战略伙伴。

高力国际将全球AFM标准与中国市场需求结合，覆盖四大核心空间。

高力国际适应性设施管理（Adaptive Facilities Management，AFM）通过三大服务矩阵为客户提供端到端支持：技术运维服务实现管理提效，企业空间运营确保标准化与灵活性，战略支持服务则直接赋能可持续发展及多元职场打造等企业级目标，致力于成为企业在不确定环境中构建业务韧性与驱动可持续增长的首选战略伙伴。

高力国际致力于为客户提供优质的物业及资产管理服务，管理的业态涵盖超高层建筑、甲级写字楼、购物商场、购物商场及产业园区等，为客户带来理想的投资回报。

高力国际适应性设施管理（AFM）是一种面向未来的战略型设施管理新模式，我们的服务全面覆盖企业职场、生产转运、零售服务、功能配套四大核心空间类型，并通过技术运维、企业空间运营、战略支持三大服务矩阵，致力于成为企业在不确定环境中构建业务韧性与驱动可持续增长的首选伙伴。

高力国际凭借先进的管理体系以及前瞻性数字化重塑能力，在可持续发展领域拥有卓越的专业能力，致力于为企业、资产及个人提供定制化可持续发展服务，包括ESG战略咨询、绿色健康建筑认证、能源管理和碳资产服务、绿色租赁服务、绿色人才培训等，为企业、资产及个人绿色转型护航，加速客户成功。