香港2025年10月3日 美通社 －－ 恒基兆业地产宣布推出位于九龙核心地段的住宅项目壹沐，该项目坐落于维港东岸，为香港住宅市场注入新选择。作为区域内的综合发展项目，壹沐结合地理优势、教育配套、交通网络及社区规划，为不同需求的家庭及投资者提供居住方案。

壹沐项目位于政府规划的“东维港湾区”范围内，该区域发展计划将红磡、土瓜湾与启德连接，形成新的城市发展轴线。项目由国际建筑设计团队规划，融合现代建筑理念与实用功能设计。

区域发展与城市规划配合

根据市建局发布的“东维港湾区”研究计划，该区域采用“海岸陆”整合规划概念，旨在建设集多元功能于一体的“东面门廊”。规划包括海滨空间优化、码头设施活化，以及水上商业活动发展等内容，例如水上表演场地或海上餐厅。

壹沐项目的推出配合了政府的区域发展策略，为该区域的住宅供应提供补充，同时为住户提供参与区域发展的机会。

教育配套与家庭需求

项目位于34小学校网范围内，该校网包含协恩中学附属小学、圣罗撒学校等教育机构。九龙城中学校网则涵盖喇沙书院、拔萃男书院、玛利诺修院学校（中学部）等中学。

这些教育资源为重视子女教育的家庭提供了便利条件，减少了因教育需求而产生的居住地选择限制。对于通过优才计划来港发展的专业人士而言，34校网的教育优势为其子女提供了与国际接轨的优质教育环境，满足了高学历人才对子女教育的期望。

交通连接与出行便利

壹沐项目的交通配套包括多种出行方式。项目邻近港铁土瓜湾站，住户可通过屯马线连接九龙及新界各区，并可转乘其他港铁线路前往港岛区域。

项目亦可通过港铁网络连接柯士甸站，为需要使用高速铁路服务的住户提供便利。此外，九龙城码头的渡轮服务为住户提供水路交通选择。

项目配套与社区环境

壹沐项目内设约2,648平方米（约28,500平方呎）的住客会所，配备室内游乐场、健身室、普拉提厅、私人影院等设施。项目基座商场面积超过5,574平方米（约60,000平方呎），为住户提供购物及餐饮选择。

项目周边的社区环境包括牛棚艺术村、高山剧场等文化设施，以及各类咖啡馆和特色商店。海心公园、海滨长廊等休闲空间，连同启德体育园和地下购物街，构成了丰富的社区配套网络。

住宅设计与空间规划详情

壹沐提供一房至三房的户型选择，适应不同家庭规模和居住需求。项目的设计重点包括空间效率和实用功能的结合。

以43平方米（约465平方呎）的三房单位为例，采用无走廊布局设计，配合3.3米层高。由长方形客饭厅至露台长达约7.5米，连接38平方呎露台及落地玻璃趟门，室内采光充足，空间感得到提升，营造超越实际面积的空间感。

单位厨房配备德国西门子品牌的嵌入式设备，包括蒸焗炉、洗衣干衣机及洗碗机，美观且节省空间。三合一露台设计整合了露台、工作平台与冷气机平台功能，冷气机架设有隐藏式晒衣设施，进一步优化空间利用。

项目采用日本品牌通风系统，在关闭窗户的情况下维持空气流通，同时减少外界噪音和昆虫进入，为有小孩或宠物的家庭提供居住环境。各单位设有多处收纳空间，包括玄关、厨房及天花储物区域，满足住户的储物需求。部分高层单位可观赏海景，为住户带来居住体验。

市场定位与投资价值

壹沐项目面向多元化的市场需求，特别受到高学历专业人士、优才计划参与者、来港发展人才，以及寻求投资机会的投资者青睐。项目的教育资源、国际化环境及便利交通，为追求高品质生活的专业人士提供了理想的居住选择。项目的地理位置、教育资源、交通便利性及社区配套，为不同类型的住户提供了居住和投资的考虑因素。