全链路破解业主招商去化难题

上海2025年8月11日 美通社 －－ 面对当前商业地产市场招商难、去化慢的普遍困境，仲量联行结合自身行业优势及领先的科技产品研发能力，重磅升级多款地产科技工具以辅助业主客户在当下市场困境中突破招商瓶颈。睿见数据「招商获客模块」帮助业主客户高效锁定优质企业名单，同时业主还可通过 【地产搭档业主营销平台】协同应用，构建从房源展示到招商获客的全链路招商解决方案，以科技 ＋ 服务助力业主招商及推广，实现高效去化。  

根据仲量联行《2025年上海办公楼市场白皮书》数据，2025年二季度上海甲级写字楼空置率为24.6％（含预租面积，误差范围±2％）。预计未来新增供应仍将保持增长态势。而业主在招商过程中普遍面临房源展示碎片化、目标客户难锁定、决策效率低下等问题，尤其在企业 “降本升级” 租赁需求主导下，传统依赖经验的招商模式已难以适应市场变化。仲量联行依托 30 多年企业房地产运营经验与地产科技工具研发能力，通过精准匹配，直击招商痛点：不仅可通过 「睿见数据的招商获客模块」 提供数据支撑的决策依据，并叠加专业团队全流程服务，还可借助「地产搭档业主营销平台」 解决房源展示与潜客触达难题，形成 “洞察－触达 －转化” 的完整招商闭环，为业主提供从 “找客难” 到 “签约快” 的全流程赋能。

睿见数据招商获客模块：让决策 “有数据、有依据”

睿见数据招商模块，以真实企业迁址轨迹数据为业主提供精准决策支撑。通过搬迁分析功能，形成动态企业迁徙地图，直观展示上海各区域企业迁入及迁出轨迹，帮助业主快速洞察区域走势。

同时基于企业真实的办公地址数据，模块可支持按 “行业偏好、迁址意向信号（如：租赁时长、换租窗口期、社保人数增长、分支机构变化情况）” 等条件组合筛选目标客户，精准输出高度匹配的企业名单。“一键生成定制化招商方案，包含热门行业分析、租金策略建议、行业趋势分析等关键数据，让招商决策告别 ”拍脑袋“。

地产搭档业主营销平台：让房源 ”多维展示、精准获客“

全新开放的「地产搭档业主营销平台」以 ”多维度展示 ＋ 全链路管理 ＋ 精准触达客群“ 三大优势破局。平台支持以项目视频、360°全景房源展示、AI 装修预览等素材全方位呈现项目及可租单元亮点。配套的盘源管理工具还可支持可租单元运营管理、业主数据看板及留资线索看板，帮助业主全程数据追踪，漏斗式分析助力洞察市场需求并优化策略，从减少因信息滞后导致的沟通成本增加与潜在客户流失，一站式助力业主招商流程深度提效。

同时，平台依托 5 年垂直运营经验，已积累 6000 ＋ 注册用户及1000 ＋ 活跃经纪人，并深度整合微信生态，构建高效传播网络：支持经纪人快速更换电子名片、生成通勤分析，定制化区域行情报告等，并一键转发项目卡片至潜在意向客户，该模式有效打通”业主－中介－租户“传播链路，即将上线的预约带看工具还将进一步支持经纪人或租户线上直约，更便捷，更精准的触达目标客群。

科技 ＋ 服务闭环：从获客到转化的全链路赋能

”睿见数据＋地产搭档 “两大平台形成的完整链路：不仅帮助业主锁定高价值租户，更赋能仲量联行团队提供全流程专业租赁服务，即日起，便可通过仲量联行官网的咨询表单，填写【科技招商场景体验】申请试用全链路的科技化招商服务。

仲量联行官网：https：www.joneslanglasalle.com.cnzh－cn